04/07/2025 TARİHLİ MECLİS OLAĞAN TOPLANTI TUTANAĞI

MANİSA SARUHANLI BELEDİYE MECLİSİNİN 04/07/2025 TARİHİNDE YAPTIĞI OLAĞAN TOPLANTISI TUTANAK ÖZETLERİDİR.

5393 Sayılı Belediye Kanununun 20.maddesine göre olağan toplantısını yapmak üzere toplanan Belediye Meclisi, yapılan yoklama sonunda; Belediye Başkanı Ekrem CILLI, Alp Serdar TUĞSAL, Ramazan Hakan ULAK , Abdullah TURGUT, Tuncay ANADOLU, İbrahim ERSELVİ, İsa SAVAŞÇI, Vedat KARA, Fatih YÜNCÜOĞLU, İsmail KARADAĞ, Hüseyin SARIÇALI, , Murat GÜLERYÜZ, Ahmet GÖKÇEN,  Hikmet CEYLAN,  , Hüseyin GÜNDÜZ,  Özgür    KARAKUZU, Şule ÖZSEYHAN, İsmail KARADAĞ, , Abdullah TURGUT, Bayram YILDIRIM, Hasan LEVENT, Süheyla NEŞELİ  ve Tuncay ÖZEL’in katılımı,  İsmail ALABAY,  İhsan ÖZDEMİR, Mustafa PALALI, ve  Rukiye KOCATUĞ’un mazeretli olarak katılmamasıyla dört eksikle toplanıp, saat 15:00’de Belediye Başkanı Ekrem CILLI tarafından oturum açıldı.

Gündemin 1. Maddesi

Karar No:58

Özü : Bursa Karacabey Belediyesinin 04.06.2025 tarih ve 69 sayılı kararına istinaden Bursa İli Karacabey İlçe Belediyesi ile Belediyemiz arasında ekonomik ve sosyal ilişkilerin geliştirilmesi, Kültür Sanat ve Spor gibi faaliyetler ve projeler geliştirmek, ihtiyaç fazlası araç, gereç, makine ve teçhizat bakımından yardımlaşmak arsa, bina ve benzeri tesisler yapmak, yaptırmak gibi belediyecilik hizmetlerinin sağlanması amacıyla 5393 Sayılı Belediye Kanunun 18 maddesinin "p" bendi gereğince Bursa İli Karacabey İlçe Belediyesi ile Belediyemiz arasında Kardeş Kent ilişkisi kurulmasına, oy birliği ile karar verildi.

Gündemin 2. Maddesi

Karar No:59

Özü : İlçemiz Saruhanlı Merkez (Kurtuluş) Mahallesi 9557, 3727, 3728, 3729 ve 9293 parsellerde Belediyemiz personeli Harita Mühendisi tarafından hazırlanan proje ve durum haritası incelendiğinde, 3194 sayılı İmar Kanunun 15. ve 16. maddelerine göre ihdas, tevhid, yola terk ve ifraz işlemi sonucu oluşan yeni parsellerin ekli krokide D ile gösterilen parselin ile hisseli, E ile gösterilen parselin tam hisse, F, G,H, I, J ve L ile gösterilen parsellerin Saruhanlı Belediyesi adına tam hisse, K ile gösterilen parselin, M ile gösterilen parsellerde Taksim Sözleşmesi yapılmasına oy birliği ile karar verildi.

 Gündemin 4. Maddesi

 Karar No:60

Özü : Belediyemiz  Meclisinin 02/06/2025 tarihli toplantısında tetkik ve rapora bağlanmak üzere İmar  ve  Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, ve  İmar  ve  Bayındırlık Komisyonunun 11.06.2025 tarih ve 16 sayılı raporu doğrultusunda, İlçemiz sınırlarında bulunan Nuriye Mahallesinin “Kırsal Mahalle” kapsamına alınması talebinde Muhtarlık talep dilekçeleri, alınan kararın mahalle bazında gerekçelerinin, karar alınan mahallel1erin ilçe haritasına işlenmiş basılı ve dijital haritalarının mahalle bazında sınırları gösterir koordinat listelerinin, Çiftçi Malları Koruma Başkanlığına kayıtlı çiftçi sayısı ve arazi miktarının, Ziraat Odası Başkanlığından kayıtlı çiftçi sayısı ve arazi miktarının, Nüfus Müdürlüğünde kırsal mahallede kayıtlı nüfus bilgilerinin temin edildikten sonra Belediye meclisimizce tekrar görüşülmesine, oy birliği ile karar verildi.

Gündem  :5. Maddesi

 Karar No:61

Özü : Belediyemiz  Meclisinin 02/06/2025 tarihli toplantısında tetkik ve rapora bağlanmak üzere İmar  ve  Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, ve  İmar  ve  Bayındırlık Komisyonunun 11.06.2025 tarih ve 17 sayılı raporu doğrultusunda, İlçemiz Kurtuluş Mahallesi 12518 parsel numaralı taşınmaza ilişkin İmar Planı Değişikliği teklifi İmar ve Bayındırlık Komisyonunca incelenmiş olup, İlçemiz Kurtuluş Mahallesinde bulunan 12518 parsel numaralı taşınmazın planlanmasına yönelik alanda yapılacak olan İmar Plan Değişikliğinde söz konusu alanda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği yapılması gerektiğinden söz konusu alana dair İmar Planı çalışmaları devam ettiğinden konunun İmar ve Bayındırlık Komisyonunda kalmasına

Gündem  :6. Maddesi

 Karar No:62

Özü : Belediyemiz  Meclisinin 02/06/2025 tarihli toplantısında tetkik ve rapora bağlanmak üzere İmar  ve  Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, ve  İmar  ve  Bayındırlık Komisyonunun 11.06.2025 tarih ve 18 sayılı raporu doğrultusunda, İlçemiz Saruhan Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine askı sürecinde yapılan itirazlara ilişkin değerlendirme teklifi imar ve bayındırlık komisyonunca incelenmiş olup, İmar ve Bayındırlık Komisyonunca yapılan değerlendirme sonucunda; İlçemiz Saruhan (Merkez) Mahallesi’ne ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Belediye Meclisimizin 04.08.2023 tarih ve 73 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Söz konusu İmar Planı Değişikliği, 03.10.2023 tarihinde Manisa Büyükşehir Belediye Meclisi'nde onaylanmak üzere gönderilmiş olup, Manisa Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.10.2023 tarih ve 889 sayılı kararı ile kabul edilerek, 14.11.2023 tarihinde askı işlemleri için Belediyemize iletilmiştir. Saruhan (Merkez) Mahallesi’ne ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, 20.11.2023 - 20.12.2023 tarihleri arasında ilan panomuzda ve Belediyemiz web sitesinde ilan edilmiştir. Askı süresi içerisinde söz konusu alana yönelik itirazlar olmuştur. Ancak, İtirazların planlama alanındaki mülkiyet yapısı, ruhsatlı yapılar ve planlama alanı DOP oranı kapsamında değerlendirilmesi sürecinde, alanda yapılan plan değişikliğinden önceki dava konusu plan değişikliği ile ilgili, yerel mahkeme olan Manisa idare mahkemesinin verdiği karar ile bahse konu plan değişikliği öncesi imar planı hukuka uygun bulunmuştur. Bütün bu değerlendirmeler ve mahkeme kararları doğrultusunda, yapılan itirazların, planlama alanındaki mülkiyet yapısı, ruhsatlı yapılar ve DOP oranı dikkate alınarak, belediyemiz tarafından yeniden hazırlanacak olan, İmar Planı değişikliği kapsamında değerlendirilmesine ve hazırlanacak olan 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin onaylanmasına, onaylanan plan değişikliğinin Kamu Yararı gözetilerek Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin İmar Planı İlkeleri başlıklı 21. maddesinin 2. bendine istinaden, eş zamanlı onama yetkisinin Manisa Büyükşehir Belediye Meclisine verilmesinin uygun olduğuna, oy birliği ile karar verildi.

Ek Gündem : (1)

Madde: 9

 Karar No:63

Özü : Mülkiyeti Belediyemize ait olan İlçemiz Hacırahmanlı Mahallesi 129 ada 41 ve 42 parseldeki taşınmazların tamamı MASKİ Genel Müdürlüğü tarafından talep edilmiş olup, bahse konu parsellerde içme suyu sondaj yeri ve içme suyu toplama deposu yapılacağından  5393 sayılı kanunun 18. Maddesinin (e) bendi 75. Maddesinin (d) bendi  hükümlerine göre 129 ada 41 ve 42 parseldeki tarla vasıflı taşınmazların tamamının içme suyu sondaj yeri ve içme suyu toplama deposu olarak kullanılmak üzere MASKİ Genel Müdürlüğüne tahsisine, oy birliği ile karar verildi.

Ek Gündem  : (2)

Madde : 10

 Karar No:64

Özü: Mülkiyeti Belediyemize ait olan İlçemiz Hacırahmanlı Mahallesi 197 ada 38 parseldeki arsa vasıflı taşınmazın tamamı MASKİ Genel Müdürlüğü tarafından talep edilmiş olup, bahse konu parselde  içme suyu şebeke hattı ile kanalizasyon hattı yapılacağından 5393 sayılı kanunun 18. Maddesinin (e) bendi ve 75. Maddesinin (d) bendi " hükümlerine göre içme suyu şebeke hattı ile kanalizasyon hattı olarak kullanılmak üzere MASKİ Genel Müdürlüğüne  tahsisine, oy birliği ile karar verildi.