T.C. SARUHANLI BELEDİYESİ

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü

İlçemiz Merkez, Saruhan (Cumhuriyet) Mahallesi, Hürriyet Caddesi, Çınar Sokak ve Vatan Caddesi arasında bulunan 296, 297 ve 298 adalarda Manisa 1. İdare Mahkemesinin 18.03.2016 tarih ve 2015/580 sayılı Esas No ve 2016/310 sayılı Karar No ve Danıştay 6. Dairesinin 14.02.2024 tarih ve 2021/1604 sayılı Esas No ve 2024/925 sayılı Karar Nosu ile İmar Uygulamasının iptaline karar verilmiştir.

İlçemiz Merkez, Saruhan (Cumhuriyet) Mahallesi, Hürriyet Caddesi, Çınar Sokak ve Vatan Caddesi arasında bulunan 296 ada 1, 2, 3, 48, 42, 45, 10, 11, 12, 13, 14, 49, 17, 18, 43, 21, 44, 25, 26, 27, 28, 46, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41 parseller 297 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 30, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28 parseller ve 298 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28 ve 29 parsellerin tescillerine iptal edilerek geriye dönüştürülmesine,

Manisa 1. İdare Mahkemesinin 18.03.2016 tarih ve 2015/580 sayılı Esas No ve 2016/310 sayılı Karar Nosu ile yapılan ada düzenlemesi işleminde kadastral parseller ile imar adası sınırında kalan yol boşluklarının belediye adına ihdas edildiği, 11879 ve 11885 parsel numaralı taşınmazların düzenleme öncesi oluşan ihdas parselleri olduğu tespit edildiği, olayda uygulama sırasında yoldan ihdas edilen parsellerin öncelikle D.O.P. konusu alanların oluşturulmasında kullanılması ve bu yolla bu alanlar karşılığından D.O.P. oranı hesaplanmayarak uygulamaya alınan parsellerlin sahiplerinden daha düşük oranda D.O.P. kesilmesi ve daha büyük alanların imar parsellerinde tahsis edilmesi gerekirken; bu alanların davalı adına dağıtıma konu edilmesinde ve bu nedenle yüksek hesaplanan D.O.P. oranı sonucu azalan tahsis miktarları karşılığından kadastral parseller üzerinde elde edilen imar parsellerinde dağıtım yapılmamasında; yukarıda anılan yasa ve yönetmelik kuralları ile belirlenen parselasyonun amacına ve dağıtım ilkelerine uyarlık bulunmadığından dava konusu uygulamanın kabulüne ilişkin işlemde de;’’ Şekil, konu ve amaç’’ bakımından hukuksal uyarlık bulunmamaktadır. Açıklanan nedenlerle, dava konusu işlemin iptaline karar verilmiştir.

Söz konusu imar uygulamasında ihdas ile oluşan 11879, 11880, 11881, 11882, 11883, 11884, 11885, 11886, 11887 ve 11888 parsellerin düzenleme sonrası yeni imar parsellerine hisseli olarak dağıtıldığı, yeni oluşan imar parsellerinde vatandaşların bu hisseleri satın aldıkları tespit edildiğinden, bahse konu ihdas parsellerinin D.O,P. a gönderilemediğinden, 11879, 11880, 11881, 11882, 11883, 11884, 11885, 11886, 11887 ve 11888 parsellerin toplam alanı kadar, mülkiyeti Saruhanlı Belediyesine kayıtlı 12246 nolu taşınmazdan D.O.P. a gönderilmek üzere terk edilmesine,

Geriye Dönüşüm sonucu oluşacak olan 1990, 1991, 1992, 1995, 1996, 1997, 1998, 1999, 2000, 2001, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2009, 4467, 4602, 4603, 6422, 6423, 8131, 8132, 8133, 8134, 8135, 8136, 8137, 8138, 8139, 8140, 8141, 8242, 8243, 9077, 9078, 9079, 9080, 9081, 9082, 9083, 9084, 9085, 9089, 9849, 9850, 9895, 10897, 11010, 11057, 11211, 11212, 11213, 11214, 11488, 11489, 11514, 11802, 11879, 11880, 11881, 11882, 11883, 11884, 11885, 11886, 11887, 11888, 12246 ve ihdas parsellerinin bulunduğu imar adasında, 3194 sayılı İmar Kanununun Arazi ve Arsa düzenlemesi başlığı altında 18. Maddesi gereğince düzenleme yapılabilmesi için, ekte sunulan düzenleme sınırı ile ilgili düzenleme sınırının kabulüne ve aynı kanun gereğince Geriye Dönüşüm sonucu oluşacak olan 1990, 1991, 1992, 1995, 1996, 1997, 1998, 1999, 2000, 2001, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2009, 4467, 4602, 4603, 6422, 6423, 8131, 8132, 8133, 8134, 8135, 8136, 8137, 8138, 8139, 8140, 8141, 8242, 8243, 9077, 9078, 9079, 9080, 9081, 9082, 9083, 9084, 9085, 9089, 9849, 9850, 9895, 10897, 11010, 11057, 11211, 11212, 11213, 11214, 11488, 11489, 11514, 11802, 11879, 11880, 11881, 11882, 11883, 11884, 11885, 11886, 11887, 11888, 12246 ve ihdas parsellerinin bulunduğu imar adalarında, 3194 sayılı İmar Kanununun Arazi ve Arsa Düzenlemesi başlığı altındaki 18. Maddesi gereğince oluşacak parselleri gösteren düzenleme dosyası ve dağıtım cetvelleri Saruhanlı Belediyesinin 28.11.2025 tarih ve 442 sayılı Encümen Kararı ve Manisa Büyükşehir Belediyesinin 07.01.2026 tarih ve 2 sayılı Encümen Kararı ile onaylanmıştır.

Söz konusu 3194 sayılı İmar Kanunun 18. maddesi gereği oluşacak parselleri gösteren geri dönüşüm ve düzenleme dosyası ve dağıtım cetvellerinin, Belediyemiz İlan Panosunda, Yerel bir gazetelerin birinde ve Belediyemiz internet sitesinde 13.02.2026 ile 13.03.2026 tarihleri arasında bir ay süre ile askıya çıkarılmıştır.